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収益物件の査定依頼をいただきました
このたび、収益物件の査定のご依頼をいただきました。ご自身の年齢や、お子様達が仕事で日々忙しくされていることもあり、今後のことを考えて手放す方向で検討され始めたとのお話しでした。現在は管理会社に多くを任せていらっしゃるものの、最終的な判断や確認、やり取りはどうしても所有者ご本人が担う必要があり、その負担を重く感じられることも増えてきたようです。
物件は立地も良く、鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で外観の印象も好印象です。多少の空室はありますが、募集方法や条件の工夫次第でまだまだ改善の余地があると感じました。ただ、近年の賃貸市場は一度空室になると入居者の確保に時間がかかる傾向が強く、同業者からも「以前より入居付けが難しくなった」という声をよく耳にします。
私が20代の賃貸業務に従事していた頃は、物件を見ずに決める方も少なくなく、「早くしないと埋まってしまう」という活気ある時代でした。ネットの普及もなく、今振り返ってみると、どうやってやり取りしていたのか不思議に思うほどです。
安佐南区の多くの賃貸物件は、もともと農地だった土地に相続対策としてアパートやマンションを建てられたケースが多く、世代が変わり相続された方が県外に住まわれていたり、管理の煩わしさから売却を選ばれるケースも増えています。日本の人口推計を見ても今後入居者の数が増える可能性は高くありません。外国人の受け入れ政策などによって変化する部分もありますが、先行きは読みづらい状況です。
こうした背景の中では、地域の入居動向や賃貸事情を踏まえた“地に足のついた判断”がこれまで以上に求められるようになっています。
今後も最良の選択ができるよう、誠心誠意サポートしてまいります。
～不動産売却をご検討中のお客様～
弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！
お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。
三代 年之
当社は、全国198店舗を展開するイエステーション加盟店として、確実な売却サポートを提供する不動産会社です。お客様に「任せてよかった」と心から思っていただけることを目指し、ストレスのないスムーズな売却を実現します。
