オフィシャルブログ
安佐南区マンション売却のご依頼をいただきました
マンションの売却査定に伺いました。こちらのマンションは、これまでにも何度も取引をさせていただいた経験があり、非常に馴染みのあるマンションです。特徴としては、所有者が変わっても敷地内の駐車場を引き継げるという点です。これは意外と珍しく、一般的には所有者が変わると駐車場の区画は一旦返却し、新たな購入者は敷地内に空きがあれば良いのですが、ない場合は空きが出た際に改めて申し込む、場合によっては抽選になることもあります。
そのため、敷地内に空きが出るまでの間は近隣の月極駐車場を借りる必要があり、立地によっては月極駐車場の空き自体が少なく、車を所有しているご家庭にとっては売買や入居の際のネックになりやすいのが実情です。
安佐南区も場所によりますが、以前のように月極駐車場の空きが多いわけではありません。もともと駐車場だった土地が、アパートやマンション、戸建住宅として開発されることが増え、駐車スペースの確保が年々難しくなっています。
今回の査定物件では、売主様がすでに車を手放されており、敷地内駐車場を契約されていませんでした。しかしこのマンションは、引き継ぎ可能な希少なタイプのマンションです。そこで、今後の売却を見据え、もし空きが出た際には先行投資として一度駐車場を借りておかれるようご提案いたしました。
月額8,000～9,000円の費用がかかったとしても、短期的には負担に感じられても、購入検討者にとって「敷地内駐車場が確保できる」という条件は大きな魅力となり、結果的に売却時のスピードや価格に大きな違いが出るからです。
今回のお客様へは、改めて査定書という形で正式にご提案させていただく予定です。物件の特徴を最大限に活かすためには、こうした細やかな準備と戦略が重要です。私たちは今後も、地域に根ざした経験をもとに、最適なご提案を心がけてまいります。
～不動産売却をご検討中のお客様～
弊社では「売りたい」「貸したい」「活用したい」などお客様の様々なニーズにお応えします！
お客様のお気持ちとご希望を最優先に、最適な売却プランをご提案し、ご満足いただけるお取引の実現に向けて全力でサポートいたします。
安佐南区の不動産売却は、ぜひ信頼と実績のあるイエステーション安佐南店にお任せください。
三代 年之
当社は、全国198店舗を展開するイエステーション加盟店として、確実な売却サポートを提供する不動産会社です。お客様に「任せてよかった」と心から思っていただけることを目指し、ストレスのないスムーズな売却を実現します。
