国土交通省では、「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」での議論を踏まえ、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました。詳細につきましては、以下をご参照ください。 〇宅地建 … 続きを読む
不動産の売却方法としては、仲介での売り出し・業者買取の2パターンがあります。 ざっくり説明すると、仲介での売り出しとは不動産会社に買主との間の仲介役をしてもらい売却するというやり方。そして業者買取とは不動産会社にその不動 … 続きを読む
現在日本には賃貸用などを除いた空き家が約220万戸あるようです。 年々増え続ける空き家問題に対して、国税庁がある特例を設けました。 それは「平成28年4月から令和9年12月の間に所有する空き家を売却したときに、譲渡所 … 続きを読む
不動産売却時には、売主と買主の双方がスムーズな取引を行うためにさまざまな手続きや確認が必要です。その中でも、境界確定は重要な要素の一つです。本稿では、不動産売却時における境界確定の必要性について詳しく探っていきます。 1 … 続きを読む
不動産を売却する方法として「仲介」と「業者買取」の2種類がありますが、業者買取にはどのようなメリットがあるのでしょうか。 仲介との違いを押さえることで、業者買取を正しく理解することができます。 そこで、この記事では業者買 … 続きを読む
日本では高齢化社会が進み、財産の所有者が認知症になったり急逝するケースが増加しています。 こういったケースでは親族が様々な対応を迫られることになり、大きなトラブルとなることもあるでしょう。 例えば家の所有者が認知症となっ … 続きを読む
父から土地の持分を相続した。この場合土地は売却できるのか。できない場合の解決策は？ 本記事では、土地の持分を相続した時、どのように解決すれば良いのかについて解説しています。 目次 １．持分を相 … 続きを読む
家を売る際には売却価格だけではなく、手残り額を重要視する必要があります。 そのため、売却に必要な諸費用に目がいきがちですが、税金についても注意を払う必要があります。 家を売る際には譲渡所得税の納税義務があるかどうかを … 続きを読む
土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアは年々増加しています。 国土交通省が公開している「全国の土砂災害警戒区域等の指定状況推移」によると、平成15年では土砂災害特別警戒区域は全国でわずか116箇所でしたが、令和3年度 … 続きを読む
不動産を相続した場合、所有権を主張する為には相続登記をする必要がありますが、相続登記は義務ではありませんでした。 そのため、登記を確認しても誰が所有しているか分からない状況になっているのが現状ですが、2024年4月1 … 続きを読む
